ΟΡΕΙΝΗ ΕΚΤΑΣΗ ΓΙΑ ΣΥΝΘΕΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ - COMPLEX & SKI HOTEL

ΜΕ ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ 70% ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΤΗΣ ΜΟΝΑΔΑΣ

Διατίθεται έκταση σε Βουνό με χιονοδρομικό και δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικής μονάδας COMPLEX Hotel, με σημαντική δυνατότητα δόμησης, (σε resort μορφή προτείνεται).

ΕΚΤΑΣΗ

- 56,2 στρέμματα (56,256 τετραγωνικά μέτρα) με μικρό ξενοδοχείο 3,200 τετραγωνικά μέτρα που χρειάζεται ανακατασκευή(13 αίθουσες + 12 ημιτελή, με χώρο για εστιατόριο, καφέ, γυμναστήριο, ενοικίαση σκι κ.λπ.) και ένα γήπεδο ποδοσφαίρου.

- 542 στρέμματα (542.000 τετραγωνικά) ορεινός χώρος για πλαγιές σκι και άλλες δραστηριότητες

Για την εξυπηρέτηση των σκιέρ διαθέτει δύο συρόμενους μηχανοκίνητους αναβατήρες [συρόμενα λίφτ] εκ των οποίων ο ένας έχει μήκος 736 μ. και ο άλλος 410 μ. Οι πίστες έχουν ποικιλία κλίσεων και μπορούν να χρησιμοποιηθούν από κάθε επιπέδου σκιέρ. Διαθέτει επίσης μικρό συρόμενο εκπαιδευτικό λίφτ.

Χαρακτηριστικό πλεονέκτημα του χιονοδρομικού είναι η δυνατότητα σύνδεσης των αναβατήρων του με το δίκτυο αναβατήρων του παρακείμενου εθνικού χιονοδρομικού κέντρου, το οποίο δεν διαθέτει ξενοδοχείο.

Η θέση ,οι κλιματολογικές συνθήκες το ανάγλυφο του εδάφους καθώς και το γήπεδο ποδοσφαίρου δίδουν πολλές δυνατότητες χρήσεως των εγκαταστάσεων και του περιβάλλοντος χώρου των όπως: προπονητικό κέντρο για ομάδες κάθε αθλήματος και για μεμονωμένους αθλητές, κατασκευή γηπέδου μπάσκετ, μίνι γκόλφ, πισίνας, γηπέδου τένις, σκοπευτηρίου, ελεγχόμενου χώρου εκμάθησης ιππασίας κ.α.

Δυνατότητα Δραστηριότητας & δόμησης

Επιτρέπεται η χρήση για χιονοδρομικό κέντρο και σύνθετη τουριστική ξενοδοχειακή μονάδα – Complex Hotel.

Δόμηση : 0.5 (δηλαδή 50% στα 56,2 στρέμματα Σύνολο: 56.256 τ.μ., επίσης μεγάλο ποσοστό και το δεύτερη γή των 542 στρεμμάτων, καθώς υπάρχει ένας ειδικός νόμος που παρέχει αυτό το ποσοστό δόμησης για την δραστηριότητα τουριστικής αξιοποίησης ως σύνθετο τουριστικό ξενοδοχείο, με δραστηριότητες,). Στα 542 στρέμματα είναι μια πλαγιά βουνού και δεν προτείνουμε κτίρια αλλά λίγα επιβοηθητικά για να εξυπηρετήσουν ανελκυστήρες ή να αναπτύξουν ανελκυστήρες ή μερικές βίλες.

Το PROJECT

Σε αυτές τις εκτάσεις μπορούμε να οικοδομήσουμε πολλά τ.μ. λοιπόν. για την ανάπτυξη 5* ή 4* Complex Hotel (επειδή ο τύπος αυτός επιτρέπεται να λάβει άδεια για υψηλά τετραγωνικά μέτρα). με σουίτες, διαμερίσματα, βίλες, με εστιατόριο, σπα, κέντρο σκι, και δευτερεύουσες δραστηριότητες ως κέντρο εκπαίδευσης για ποδοσφαιρικές ομάδες, τένις, ιππασία, δραστηριότητες για παιδιά, για την καλοκαιρινή περίοδο κ.λπ. Σε μια τέτοια ικανότητα κτιρίων, εκτός από το σύνθετο ξενοδοχείο, μπορεί να γίνουν και πολλές βίλες για ενοικίαση ή πώληση σταδιακά.

ΕΠΙΔΟΤΗΣΕΙΣ

Σε αυτόν τον τομέα, η επιδότηση είναι το 70% του συνολικού κόστους κατασκευής εάν συμμετέχει στο νόμο Αναπτυξιακό νόμο 2022 (επειδή βρίσκεται σε υψόμετρο έχει χαρακτηριστεί Ορεινή περιοχή και παίρνει το μέγιστο της επιδότησης που για την περιοχή είναι 70%.

Τίτλοι Εκτάσεων

Το πρώτο οικόπεδο έχει πλήρεις τίτλους που εξασφαλίζονται από τον ιδιοκτήτη.

Το δεύτερο με τα 542 στρέμματα έχει κάποια διαδικασία για να τελειοποιηθεί, αλλά βρίσκεται σε διαδικασία. Μπορεί να τακτοποιηθεί άμεσα.

ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ ΕΚΤΑΣΕΩΝ

Τιμή στον Ιδιοκτήτη για το πρώτο = 1.800.000€ (56.200 τ.μ. Χ 3.200€)

Τιμή στον Ιδιοκτήτη για το δεύτερο = 1.084.000€ (542.000 τ.μ. Χ 200€)

Πλέον φόρων και μεταβιβάσεων που βαρύνουν τον αγοραστή

Επίσης πλέον και των συμβουλευτικών και μεσιτικών επιβαρύνσεων που επιβαρύνουν εξ ημισείας και τους δύο.

Δυνατότητα Χρηματοδότησης

Υπάρχει η δυνατότητα χρηματοδότησης από Τραπεζικό ίδρυμα ή συνεργαζόμενή μας εταιρεία επενδύσεων του εξωτερικού που χρηματοδοτεί με κεφάλαια, πέραν των όποιων επιδοτήσεων, με την ίδια συμμετοχή του επενδυτή τουλάχιστον στο 20%.

Δυνατότητα Συνεργασίας σε όλη τη διαδικασία :

Το ακίνητο αυτό είναι σε αποκλειστικότητα και η εταιρεία μας αναλαμβάνει όλη τη διαδικασία από την απόκτηση και στην συνέχεια την χρηματοδότηση και επιδότηση του project.

Για περισσότερες πληροφορίες Επικοινωνήστε μαζί μας

Mvdevelopmet 25/10/2022